Legal16 september, 2020

Verkoop van vastgoed - 'vrijwaring voor uitwinning'

Bij verkoop van vastgoed heeft de verkoper ook andere verplichtingen dan het leveren van het goed.

Krachtens artikel 1625 van het Burgerlijk Wetboek moet de verkoper de koper vrijwaren of instaan voor het ongestoord, zijnde het rustig en vreedzaam bezit van het verkochte pand (onttrokken aan de gronden van uitwinning). Het bezit dient tevens nuttig te zijn (vrij van gebreken). Hiertoe worden twee vrijwaringen opgelegd aan de verkoper: de vrijwaring voor verborgen gebreken (B.W., art. 1641) en de vrijwaring voor uitwinning (BW., ar. 1626). Op deze laatste vrijwaring gaan we hier dieper in.

Doel?

De vrijwaring voor uitwinning heeft tot doel de kopers te beschermen tegen bezitsstoornissen, d.w.z. tegen elk feit van welke aard ook, uitgaande van de verkoper of van derden, waardoor de koper de eigendom of het gebruik van het aan hem verkochte goed geheel of gedeeltelijk wordt ontnomen.

Pierre-François van den DRIESCHE

Pierre-François van den Driesche is voornamelijk actief op het gebied van handels- en vennootschapsrecht en contractenrecht, zowel burgerlijk- als handelsrecht, dat hij eveneens doceert, en in het bijzonder het vastgoed- en bouwrecht.

Hij is advocaat sinds 2004, na onderzoeker te zijn geweest aan het Europacollege en bedrijfsjurist.

Pierre-François van den DRIESCHE is een van de oprichters van OAK. Hij is de auteur van het boek “La vente immobilière” (verschijnt bij Wolters Kluwer).

Gerelateerde onderwerpen bekijken
Legal

Jura

De meest complete juridische databank