Bostadsrättsföreningar har en unik juridisk och ekonomisk struktur som skiljer sig från vanliga fastighetsbolag. Medlemmarnas insatser, avgifter och föreningens långsiktiga underhållsbehov ställer särskilda krav på redovisningen.
I den här artikeln går vi igenom några viktiga områden att hålla koll på när det gäller redovisning för bostadsrättsföreningar, samt ger också några praktiska bokföringstips.
- Vill du läsa mer om vad som särskiljer skatt och redovisning i bostadsrättsföreningar jämfört med fastighetsbolag i allämnhet? Läs artikeln Skatt och redovisning för bostadsrättsföreningar, där vi också svarar på flera vanliga frågor som ofta uppkommer.
- Vill du istället veta mer om vad som särskiljer fastighetsbolag i allmänhet? Kolla i så fall in artikeln Skatt och redovisning för fastighetsbolag.
Årsavgifter och medlemsinsatser – så bygger föreningen sin ekonomi
Till skillnad från fastighetsbolag som hyr ut lokaler, bygger bostadsrättsföreningens ekonomi på medlemmarnas årsavgifter och insatser. Det är viktigt att avgifter periodiseras korrekt, så att en rättvisande bild av föreningens resultat kan presenteras. Medlemsinsatser ska redovisas som eget kapital, inte som skuld.
Tips: Säkerställ att avgifter och insatser hanteras korrekt i bokföringen och att styrelsen har god kunskap om föreningens redovisning och likvididitet.
Underhållsplan och avsättningar – planera för framtiden
En väl genomarbetad underhållsplan är avgörande för att undvika framtida ekonomiska överraskningar. Föreningen gör årliga avsättningar till underhållsfonden, vilka ska användas till löpande och planerat underhåll i framtiden. Stora investeringar som att byta tak eller stammar görs inom ramen för underhållsplanen och skrivs av över tid.
Tips: Redovisa avsättningar tydligt och koppla dem till underhållsplanen. Det ger både transparens och trygghet för medlemmarna.
