Un singur abonament pentru actele publicate în monitoarele oficiale locale din toate cele opt regiuni de dezvoltare ale României.
Acum sunt disponibile Nord-Vest, Centru și București-Ilfov, cu peste 520.000 de documente; celelalte cinci regiuni se adaugă în curând, în același abonament. Cauți după orice cuvânt din conținut, inclusiv în documentele scanate, filtrezi după emitent și deschizi fiecare act cu link către sursa oficială. Necesită un abonament Sintact de bază.

Regulile se schimbă de la o localitate la alta

Fiecare consiliu local sau județean stabilește, în limitele legii, nivelul impozitelor și taxelor locale, taxele speciale, regulile pentru terase, publicitate, accesul vehiculelor grele sau ocuparea domeniului public. Prin planurile urbanistice, tot el decide ce și cât de înalt se poate construi. De aceea, regulile se pot schimba de la o localitate la alta, chiar între localități vecine.

 

Aceste acte se publică separat, în monitorul oficial local al fiecărei autorități, de multe ori ca documente scanate. Iar cele cu caracter normativ se aplică de la data publicării, nu din momentul în care le găsești.

Ce îți aduce modulul

  • O singură căutare în locul zecilor de site-uri
    Nu mai verifici pe rând monitorul oficial local al fiecărei primării, al fiecărui sector sau al Consiliului Județean Ilfov.
  • Găsești și ce e scanat
    Documentele scanate trec prin OCR, așa că o adresă, un număr cadastral sau numele unei societăți apar în rezultate chiar dacă sunt doar într-o imagine.
  • Compari localitățile între ele
    Filtrezi după emitent și vezi cum a reglementat fiecare sector sau localitate aceeași temă: taxe locale, terase, parcare, accesul vehiculelor grele.
  • Lucrezi pe surse verificabile
    Fiecare act se deschide în forma publicată de autoritate, cu link către monitorul oficial local din care a fost preluat.
  • Toate regiunile, un singur abonament
    Nu alegi și nu plătești pe regiuni: abonamentul include toate regiunile de dezvoltare, inclusiv pe cele pe care le adăugăm.
  • Colecție actualizată săptămânal
    Actele nou publicate intră în colecție în fiecare săptămână, direct în platforma Sintact pe care o folosești deja.
Female executive showing data to team in meeting
Cum funcționează

1. Preluăm.

Identificăm monitorul oficial local al fiecărei autorități și preluăm săptămânal actele publicate.

2. Procesăm.

Documentele PDF și cele scanate trec prin recunoaștere optică a textului (OCR), iar conținutul lor este indexat. Când calitatea sursei permite, preluăm și textul și îl legăm de actele din Sintact.

3. Cauți.

Cauți după orice cuvânt sau expresie, filtrezi după emitent și deschizi actul în forma publicată, cu link către sursa oficială.

Situații concrete

  • Due diligence pentru un teren
  • Terase în mai multe orașe
  • Camioane pe trasee din mai multe județe
  • Impozitele locale pentru un portofoliu de clădiri
  • Amendă aplicată în baza unui regulament local
  • Rețele extinse în mai multe județe
  • Un regulament nou, pornind de la experiența altora

Pentru avocați și dezvoltatori imobiliari

Situația. Clientul vrea să cumpere un teren la marginea unei comune din Ilfov, pentru un proiect rezidențial. Extrasul de carte funciară este curat, dar riscurile pot sta în hotărârile consiliului local: un PUZ care schimbă regimul de înălțime în zonă, lărgirea unui drum cu coridor de expropriere sau o parcelă vecină trecută din domeniul public în cel privat și concesionată.

În Sintact. Cauți după numărul cadastral, numele străzii sau tarlaua și parcela, apoi filtrezi după emitent. Vezi în câteva căutări dacă terenul sau vecinătatea lui apar în actele consiliului local ori ale consiliului județean.

Pentru companii din HoReCa și consultanții lor juridici

Situația. Un lanț de restaurante deschide localuri cu terasă în trei sectoare. Regulile pentru terasele de pe domeniul public diferă de la un sector la altul: procedura de aprobare, perioada în care pot funcționa, suprafața permisă și taxa pentru ocuparea domeniului public.

În Sintact. Cauți „terase” și filtrezi pe sectoarele care te interesează. Pui regulamentele față în față, împreună cu hotărârile care le-au modificat, înainte să pregătești documentația pentru fiecare locație.

 

Pentru companii de logistică, distribuție și construcții

Situația. Multe localități reglementează prin hotărâri proprii accesul vehiculelor de peste 3,5 tone: zone cu restricție de tonaj, intervale orare, autorizații de acces cu tarif și amenzi pentru circulația fără autorizație. Pe același traseu, regulile se pot schimba de la o localitate la alta.

În Sintact. Cauți „tonaj” sau „autorizație de acces” pentru localitățile de pe traseu și afli unde ai nevoie de autorizație, cât costă, pe ce perioadă se emite și ce sancțiuni riști.

Pentru consultanți fiscali și departamente financiare

Situația. Un client are clădiri nerezidențiale în București, în județul Cluj și în județul Brașov. Fiecare consiliu stabilește cota impozitului în limitele Codului fiscal, poate institui taxe speciale – de exemplu, pentru salubrizare – și poate majora impozitul pentru clădirile și terenurile neîngrijite, după criterii aprobate local.

Găsești printr-o singură căutare hotărârea privind impozitele și taxele locale pentru anul fiscal în curs din fiecare localitate. Cauți apoi „neîngrijite” sau „taxă specială” și afli criteriile și nivelurile care se aplică fiecărei clădiri.

 

Pentru avocați în contencios administrativ și contravențional

Situația. O societate primește o amendă pentru încălcarea unui regulament local privind, de exemplu, întreținerea fațadelor, gestionarea deșeurilor sau publicitatea stradală. Apărarea depinde de forma regulamentului la data faptei și de momentul în care hotărârea care îl aprobă a fost adusă la cunoștință publică.

În Sintact. Cauți după numărul hotărârii și găsești, în aceeași căutare, actele ulterioare care o menționează: modificări, completări, abrogări. Vezi fiecare act în forma publicată, cu link către sursa oficială.

Pentru operatori de telecomunicații și utilități

Situația. O rețea de fibră optică traversează mai multe orașe și comune. Fiecare consiliu local aprobă propriile reguli pentru lucrările pe domeniul public: procedura de avizare, tarifele pentru ocuparea domeniului public, condițiile de refacere a carosabilului.

În Sintact. Cauți „ocuparea domeniului public” sau „rețele” și compari tarifele și condițiile din toate localitățile de pe traseul proiectului.

Pentru instituții publice

Situația. O primărie pregătește un regulament privind parcarea rezidențială sau publicitatea stradală și vrea să vadă cum au rezolvat alte autorități aceeași problemă.

În Sintact. Cauți tema și citești soluțiile adoptate în alte localități din regiune – regulamente, tarife, sancțiuni – înainte să redactezi proiectul de hotărâre.

Regiunile incluse

Abonamentul include toate cele opt regiuni de dezvoltare. Le adăugăm pe rând: regiunile marcate „în curând” intră în abonament fără cost suplimentar, de îndată ce sunt disponibile. Preluăm actele pe care autoritățile le publică online; pe cele care nu și-au publicat încă actele le verificăm periodic și le adăugăm când documentele devin disponibile.

Regiune

Stare

Acoperire

Nord-Vest

disponibil

Județele Bihor, Bistrița-Năsăud, Cluj, Maramureș, Satu Mare și Sălaj

Centru

disponibil

Județele Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu

București-Ilfov

disponibil

Municipiul București, cu cele 6 sectoare, și județul Ilfov

Nord-Est

în curând

Județele Bacău, Botoșani, Iași, Neamț, Suceava și Vaslui

Sud-Est

în curând

Județele Brăila, Buzău, Constanța, Galați, Tulcea și Vrancea

Sud-Muntenia

în curând

Județele Argeș, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman

Sud-Vest Oltenia

în curând

Județele Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea

Vest

în curând

Județele Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș

 

Ai nevoie doar de o regiune? Abonamentul standard include toate regiunile. Dacă lucrezi doar într-o regiune, scrie-ne și revenim cu o ofertă. Completează formularul de contact

Cumpără modulul 

Întrebări frecvente

  • Ce documente include modulul?
    Actele pe care autoritățile locale le publică în monitorul oficial local, cum sunt hotărârile consiliilor locale, ale Consiliului General al Municipiului București și ale Consiliului Județean Ilfov. Pentru București-Ilfov, cele mai vechi acte sunt din 2005.
  • Ce regiuni include abonamentul?
    Toate cele opt regiuni de dezvoltare. Acum sunt disponibile Nord-Vest, Centru și București-Ilfov. Nord-Est, Sud-Est, Sud-Muntenia, Sud-Vest Oltenia și Vest se adaugă în curând, în același abonament, fără cost suplimentar.
  • Pot cumpăra doar o regiune?
    Abonamentul standard include toate regiunile. Dacă ai nevoie doar de o regiune, completează formularul de contact și revenim cu o ofertă.
  • Este Sintact o publicație oficială?
    Nu. Sursa oficială rămâne monitorul oficial local al fiecărei autorități. Sintact preia actele publicate, le face căutabile împreună și îți arată, la fiecare document, linkul către sursă.
  • Pot căuta și în documentele scanate?
    Da. Documentele scanate sunt procesate prin OCR, iar textul recunoscut este indexat pentru căutare. Precizia depinde de calitatea scanării făcute de autoritate.
  • Documentele sunt disponibile și ca text?
    Majoritatea sunt PDF-uri, afișate exact cum le-a publicat autoritatea. Când calitatea sursei permite, preluăm și textul și îl legăm de actele din Sintact.
  • De ce nu sunt incluse toate autoritățile?
    Preluăm doar actele publicate. Verificăm periodic autoritățile care nu și-au publicat încă actele online și le adăugăm de îndată ce documentele devin disponibile.
  • Cât de des se actualizează colecția?
    Săptămânal.

Actele locale, într-o singură căutare

Peste 520.000 de acte ale autorităților locale, actualizate săptămânal și căutabile după orice cuvânt, inclusiv în documentele scanate. Un singur abonament pentru toate regiunile de dezvoltare.
Cumpără modulul
Back To Top