In cadrul seminarului, ne propunem sa prezentam din punct de vedere juridic pasii si problemele juridice cu care se confrunta in general dezvoltatorii imobiliari cand doresc sa dezvolte un proiect imobiliar.
Vom analiza momentele cheie ale unei dezvoltari imobiliare, incepand cu achiziționarea terenului, continuând cu obținerea certificatului de urbanism, a avizelor și acordurilor necesare, obținerea autorizației de construire, preapartamentarea, promisiunea apartamentelor viitoare, recepția lucrărilor, obținerea certificatului de edificare, intrarea în legalitate, apartamentarea și vânzarea apartamentelor.
Tematica
- Achiziția terenului: due diligence juridic și riscuri frecvente
- Certificatul de urbanism: rol, conținut și implicații practice
- Obținerea avizelor și acordurilor necesare dezvoltării
- Autorizația de construire: condiții, procedură și blocaje uzuale
- Structurarea juridică a proiectului (preapartamentare)
- Promisiuni de vânzare pentru apartamente viitoare (antecontracte)
- Recepția lucrărilor și implicațiile juridice
- Certificatul de edificare și intrarea în legalitate
- Apartamentarea finală și intabularea
- Vânzarea apartamentelor: aspecte juridice esențiale
Beneficii participanți
- Înțelegi clar pașii juridici ai unei dezvoltări imobiliare, de la teren la vânzare
- Identifici din timp riscurile legale și cum pot fi evitate
- Dobândești o perspectivă practică asupra procedurilor administrative
- Afli cum să structurezi corect documentația și contractele
- Înveți din exemple concrete și situații reale din practică
- Optimizezi procesul de dezvoltare din punct de vedere juridic
Speaker: Marius Chelaru
Managing Associate, STOICA & ASOCIAȚII
Marius Chelaru a asistat și reprezentat clienți români și străini în litigii civile şi comerciale, în special în materia dreptului de proprietate, achizițiilor publice, precum și în litigii de drept societar, sau de contencios administrativ.
Marius Chelaru a participat în numeroase proiecte de consultanță imobiliară şi în negocierea contractelor civile.